감정평가사 1차와 2차 시험 차이점

감정평가사 시험 개요

감정평가사(Certified Appraiser)는 부동산, 동산, 유무형 자산의 경제적 가치를 평가하고, 그 결과를 금액으로 나타내는 국가전문자격입니다. 이 자격증은 대한민국 8대 전문직 중 하나로 인정받으며, 매년 많은 지원자들이 이 시험을 준비하고 있습니다. 감정평가사로서의 역할은 매우 다양하며, 공시지가 산정이나 세금의 적정성을 평가하는 데 중요한 역할을 하고 있습니다.

감정평가사 시험 구조

감정평가사 자격을 취득하기 위해서는 1차 및 2차 시험을 모두 통과해야 합니다. 이러한 시험은 국가에서 주관하며, 시험의 준비와 실행은 한국산업인력공단에서 담당하고 있습니다.

• 1차 시험: 객관식 필기시험
• 2차 시험: 주관식 논술시험

두 시험은 매년 정기적으로 실시되며, 각 시험의 합격 기준이 다릅니다. 1차 시험은 평균 60점 이상을 획득하면 통과되지만, 각 과목별로 40점 미만일 경우 과락 처리되므로 주의가 필요합니다. 반면, 2차 시험은 상대평가로 진행되며, 평균 60점 이상이어야 합격이 가능합니다.

1차 시험의 특징

1차 시험은 총 5과목으로 구성되어 있으며, 각 과목에서 객관식 문제 40문제가 출제됩니다. 이 시험은 주로 오전에 실시되며, 응시자는 정해진 시간 내에 문제를 풀어야 합니다.

• 민법
• 경제학원론
• 부동산학원론
• 감정평가 관계 법규
• 회계학

1차 시험에서는 각 과목에 대한 기초적인 지식을 평가하며, 평균 60점 이상을 획득해야 통과할 수 있습니다. 각 과목의 과락 점수는 40점으로, 이 점수 미달 시 불합격 처리됩니다.

2차 시험의 특징

2차 시험은 감정평가사로서의 전문적인 지식을 필요로 하는 주관식 시험입니다. 이 시험에서 출제되는 과목은 총 3개로, 서술형 문제로 이루어져 있습니다. 시험 시간은 오전과 오후로 나누어 진행되며, 응시자는 각 과목에 대해 논리적으로 정리된 답안을 작성해야 합니다.

• 감정평가실무
• 감정평가이론
• 감정평가 및 보상법규

2차 시험의 합격 기준은 과목별 평균이 60점 이상이어야 하며, 점수 분포 또한 수험생들 간의 상대적인 위치를 고려하여 결정됩니다. 결과적으로 난이도가 높기 때문에 많은 응시자들이 2차 시험에서 어려움을 겪는 것으로 알려져 있습니다.

감정평가사 시험 준비 방법

시험 준비는 체계적으로 진행해야 하며, 각 과목에 대한 깊이 있는 학습이 필수적입니다. 일반적으로 많은 수험생들이 강의 수강이나 스터디 모임을 통해 서로의 지식을 나누고 보완하고 있습니다. 또한, 기출 문제를 분석하여 출제 경향을 파악하는 것도 중요합니다.

• 자주 묻는 질문은 반드시 확인하기
• 기출문제로 실전 연습하기
• 전문 서적이나 강의를 통해 기본 개념 이해하기

시험 일정 및 접수 방법

감정평가사 시험은 매년 정해진 일정에 따라 진행됩니다. 원서 접수는 시험일정에 앞서 약 1~2개월 정도 진행되며, 인터넷을 통해 쉽게 신청할 수 있습니다. 응시자는 반드시 해당 기간을 확인하고 접수해야 하며, 응시료는 40,000원입니다.

감정평가사 자격 시험에 응시하기 위해서는 공인 영어 시험 성적이 필요하며, 이는 1차 시험에서 영어 과목을 대체합니다. 예를 들어, 토익 700점 이상, 텝스 340점 이상 등의 기준을 충족해야 합니다. 이에 따라 적절한 영어 공부 계획도 중요합니다.

마무리하며

감정평가사 시험은 많은 노력과 시간이 필요한 과정입니다. 하지만 이 과정을 거쳐 자격을 취득한다면, 부동산 및 자산 평가 전문가로서의 길이 열리게 됩니다. 시험에 대한 정보를 충분히 숙지하고, 계획적으로 준비하여 목표를 달성하시기를 바랍니다.

자주 묻는 질문과 답변